Küçükçekmece İcra Hukuku Avukatı

Küçükçekmece icra hukuku, alacağını tahsil edemeyen kişi ve şirketlerin devlet gücüyle alacağına kavuşmasını; borçluların ise hukuka aykırı takiplere karşı korunmasını sağlayan alandır. Küçükçekmece, hem yoğun nüfusu hem de Halkalı ve İkitelli çevresindeki ticari yoğunluğu nedeniyle İstanbul'da en fazla icra dosyasının açıldığı ilçelerdendir. Bu sayfada bir Küçükçekmece icra avukatı olarak yürüttüğümüz alacak takibi ve borçlu savunması süreçlerini açıklıyoruz.

İcra hukukunda başarı, büyük ölçüde hız ve doğru takip türü seçimi ile ilgilidir. Alacaklı tarafta, borçlunun mal kaçırmasına fırsat vermeden haciz uygulanması; borçlu tarafta ise 5 veya 7 günlük itiraz sürelerinin kaçırılmaması sonucu belirler. İcra ve İflas Kanunu'ndaki süreler kısa ve çoğu hak düşürücü nitelikte olduğundan, sürecin profesyonel takibi büyük önem taşır.

Küçükçekmece'de İcra Takibi Nereden Başlatılır?

İcra takibi kural olarak borçlunun yerleşim yeri icra dairesinde başlatılır. Küçükçekmece'de ikamet eden borçlular bakımından Küçükçekmece İcra Müdürlükleri yetkilidir. Bunun yanında:

• Sözleşmeden doğan alacaklarda sözleşmenin ifa yeri icra dairesi,
• Taraflar arasında yetki sözleşmesi varsa kararlaştırılan yer,
• Kambiyo senetlerinde senedin ödeme yeri,
• Taşınmaz rehninin paraya çevrilmesinde taşınmazın bulunduğu yer icra dairesi de yetkilidir.

İcra dairesinin yetkisine itiraz, ödeme emrine itiraz süresi içinde ve diğer itirazlarla birlikte ileri sürülmelidir. Süresinde yapılmayan yetki itirazı dinlenmez.

İcra Takibi Türleri

İlamsız icra takibi

Elinde mahkeme kararı bulunmayan alacaklının, para ve teminat alacakları için başvurduğu yoldur. Fatura, cari hesap, ödünç veya sözleşmeye dayalı alacaklar bu yolla takip edilir. Borçluya Örnek 7 ödeme emri gönderilir; borçlu tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz etmezse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir.

Kambiyo senetlerine özgü takip

Çek, bono (senet) ve poliçeye dayalı alacaklarda uygulanır. Borçluya Örnek 10 ödeme emri tebliğ edilir. Bu takipte itiraz süresi 5 gündür ve itiraz icra dairesine değil doğrudan icra mahkemesine yapılır. Üstelik itiraz kural olarak takibi kendiliğinden durdurmaz; durdurma için icra mahkemesinden ayrıca karar alınması gerekir. Bu nedenle çek ve senet takiplerinde borçlu tarafın hemen harekete geçmesi zorunludur.

İlamlı icra takibi

Mahkeme ilamı veya ilam niteliğindeki belgeye (noter senedi, arabuluculuk anlaşma belgesi, taahhütname vb.) dayanır. Borçluya icra emri gönderilir ve borçlu 7 gün içinde borcu ödemezse haciz uygulanır. İlamlı takipte borca itiraz edilemez; yalnızca icranın geri bırakılması talep edilebilir.

Rehnin paraya çevrilmesi ve tahliye takipleri

İpotekli taşınmazlar ile rehinli taşınırların paraya çevrilmesi ve kira alacağı ile birlikte tahliye talepli takipler bu kapsamdadır. Kira uyuşmazlıklarında ilamsız tahliye takibi için ayrıca Küçükçekmece kira hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.

Haciz İşlemleri ve Mal Varlığı Araştırması

Takip kesinleştikten sonra alacaklı haciz talep edebilir. Günümüzde haciz işlemlerinin önemli bölümü UYAP entegrasyonu sayesinde elektronik ortamda yürütülmektedir:

• Banka hesap haczi: Bankalara müzekkere gönderilerek mevduat ve alacaklar bloke edilir.
• Maaş haczi: Kural olarak maaşın dörtte birinden az olmamak üzere kesinti yapılır; nafaka alacakları bu sınıra tabi değildir.
• Taşınmaz haczi: Tapu kayıtlarına haciz şerhi işlenir.
• Araç haczi: Trafik siciline şerh konulur; ayrıca aracın fiilen yakalanması istenebilir.
• Menkul haczi: Adreste yapılan hacizle ev veya iş yerindeki taşınırlar muhafaza altına alınabilir.
• Üçüncü kişideki alacakların haczi: Kira, hakediş veya alacak gibi kalemler İİK m.89 haciz ihbarnameleriyle bloke edilir.

Haczedilemeyen mallar da kanunda sayılmıştır: borçlunun ve ailesinin geçimi için gerekli eşyalar, mesleğini sürdürmesi için zorunlu araç ve gereçler, emekli aylığının kural olarak tamamı (borçlunun muvafakati yoksa) ile aile bireylerinin zorunlu ihtiyaç maddeleri haczedilemez. Haczi caiz olmayan bir malın haczedilmesi halinde 7 gün içinde icra mahkemesine şikâyet yoluna gidilmelidir.

Borçlunun mal beyanında bulunmaması ya da gerçeğe aykırı beyanda bulunması, icra ceza mahkemesinde tazyik hapsi yaptırımına tabidir. Aynı şekilde ödeme taahhüdünün ihlali de şikâyete konu olabilir.

Borçlu Tarafın Hakları ve Savunma Yolları

İcra hukuku yalnızca alacaklının değil, borçlunun da korunmasını amaçlar. Borçlu tarafın başlıca başvuru yolları şunlardır:

• Ödeme emrine itiraz: İlamsız takipte 7 gün, kambiyo takibinde 5 gün. Borca, faize, imzaya veya yetkiye itiraz edilebilir.
• Borçtan kurtulma davası: İtirazın kaldırılması kararı üzerine, 7 gün içinde açılabilir.
• Menfi tespit davası: Borçlu olmadığının tespiti için açılır; takipten önce açılırsa teminat karşılığı takibin durdurulması istenebilir.
• İstirdat davası: Borçlu olmadığı halde ödenen paranın geri alınması için ödemeden itibaren bir yıl içinde açılır.
• Şikâyet: İcra memurunun hukuka aykırı işlemlerine karşı kural olarak 7 gün içinde icra mahkemesine yapılır; kamu düzenine aykırılık hallerinde süresizdir.
• İcranın geri bırakılması: İlamlı takipte, borcun ödendiği, ertelendiği veya zamanaşımına uğradığı ileri sürülerek istenir.

İtirazın İptali ve İtirazın Kaldırılması

Borçlunun süresinde itiraz etmesi takibi durdurur. Alacaklının takibi devam ettirebilmesi için iki yoldan birini seçmesi gerekir:

• İtirazın iptali davası: Genel mahkemede açılır ve itirazın tebliğinden itibaren bir yıl içinde açılmalıdır. Alacağın haklılığı halinde mahkeme, borçlu aleyhine alacağın en az %20'si oranında icra inkâr tazminatına hükmeder.
• İtirazın kaldırılması: İİK m.68 anlamında belge (imzası ikrar edilmiş senet, noter senedi, resmî daire kayıtları vb.) bulunan alacaklı, altı ay içinde icra mahkemesine başvurabilir. Bu yol daha hızlıdır ancak dar yetkili bir incelemeye tabidir.

Ticari alacaklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvuru dava şartıdır; itirazın iptali davası da bu kapsamdadır. Bu şart yerine getirilmeden açılan dava usulden reddedilir.

İhalenin Feshi ve Satış Süreci

Haczedilen malın satışı, taşınırlarda haciz tarihinden itibaren 6 ay, taşınmazlarda 1 yıl içinde talep edilmelidir. Satışlar günümüzde elektronik satış portalı üzerinden açık artırma ile yapılmaktadır. Malın muhammen bedelinin en az %50'si ve satış giderlerini karşılayacak bedelle satış gerçekleşir.

Satış sürecindeki usulsüzlükler (kıymet takdirinin hatalı olması, ilanın usulsüz yapılması, tebligat eksikliği vb.) nedeniyle ihalenin feshi talep edilebilir. Talep, ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca kıymet takdirine karşı da raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmelidir; bu itiraz ileride ihalenin feshi talebinin dayanağı olur.

Konkordato ve İflas

Borçlarını ödeyemeyen veya ödeyememe tehlikesi altında bulunan şirketler bakımından konkordato, mali durumun düzeltilmesi için tanınan bir korunma yoludur. Başvuru üzerine geçici mühlet verilir; bu süreçte borçlu aleyhine icra takibi yapılamaz ve mevcut takipler durur. Konkordato projesi alacaklıların kanunda öngörülen çoğunluğu tarafından kabul edilir ve mahkemece tasdik edilirse yürürlüğe girer.

İflas yolu ise yalnızca tacirler hakkında işletilebilir. Sermaye şirketlerinde borca batıklık tespit edilirse yönetim organının mahkemeye bildirimde bulunma yükümlülüğü doğar; aksi halde yöneticilerin kişisel sorumluluğu gündeme gelir. Bu konudaki ayrıntılar için Küçükçekmece ticaret ve şirketler hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Küçükçekmece İcra Avukatı Olarak Hizmetlerimiz

• İlamlı ve ilamsız icra takibi başlatılması ve takibi,
• Çek, senet ve poliçeye dayalı kambiyo takipleri,
• Haciz, muhafaza ve satış işlemlerinin yürütülmesi,
• Borçlunun mal varlığının araştırılması ve tasarrufun iptali davaları,
• İtirazın iptali ve itirazın kaldırılması davaları,
• Menfi tespit ve istirdat davaları ile borçlu savunması,
• Usulsüz tebligat ve hatalı haciz işlemlerine karşı şikâyet,
• İhalenin feshi ve kıymet takdirine itiraz,
• Konkordato ve iflas süreçlerinde alacaklı/borçlu temsili,
• Şirketler için düzenli alacak takip yönetimi.

İcra hukukunda süreler kısa ve çoğu hak düşürücüdür. Elinize bir ödeme emri ulaştıysa veya tahsil edemediğiniz bir alacağınız varsa vakit kaybetmeden değerlendirme yapılmasında fayda vardır. Diğer çalışma alanlarımız için Küçükçekmece avukat sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Küçükçekmece icra hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular